Tin Tức

Vì sao bất động sản quận 2 lại trở thành điểm nhấn ở Đông Sài Gòn?

Thị trường bất động sản Quận 2 luôn là vấn đề nóng bỏng và được nhiều nhà đầu tư quan tâm, theo dõi. Do đâu mà thị trường khu vực này lại trở nên vô cùng hấp dẫn trong thời gian vài năm đổ lại đây? Bài viết phân tích về những lợi thế cả về địa lý và công trình, cơ sở hạ tầng hiện tại và trong tương tai tại khu vực. Các thông tin đề cập mong rằng đem lại cho người đọc một góc nhìn tổng quan hơn về bất động sản khu vực này.

Quận 2 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi

Xét về điểm nút giao thông quan trọng, Quận 2 là một trong năm quận nằm ở phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, là giao điểm kết nối giữa Quận 1 – Đồng Nai – Bình Dương – Vũng Tàu – Thủ Đức – Bình Thạnh. Cụ thể:

+ Phía Bắc giáp Quận Thủ Đức

+ Phía Nam giáp sông Sài Gòn (ngăn cách với Quận 7) và sông Nhà Bè (ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai)

+ Phía Tây giáp sông Sài Gòn (theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4).

+ Phía Đông giáp Quận 9.

Chính lợi thế này đã biến Quận 2 trở thành vị trí đẹp nhất trong khu vực Đông Sài Gòn.

 

Xét về đặc điểm trên địa bàn, điểm nhấn quan trọng nhất của thị trường bất động sản khu vực Quận 2 là bán đảo Thủ Thiêm, với diện tích hơn 657 ha và được so sánh như Phố Đông của Thành phố Thượng Hải (Trung Quốc).

 

Cơ sở hạ tầng khu vực Quận 2

Đánh giá các công trình cầu đường hiện có

Hiện nay, lưu lượng xe cộ trên đường ở khu vực trung tâm thành phố tăng cao. Việc di chuyển khăn dẫn đến xu hướng dời ra sống tại các khu vực phía Đông Sài Gòn và các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Cầu Sài Gòn 2 được Thành phố Hồ Chí Minh xây thêm nhằm giảm tải lưu lượng qua khu vực Quận 2 cho cầu Sài Gòn 1 (thông xe vào năm 1961). Sau đó, Thành phố còn xây dựng thêm Hầm vượt sông Sài Gòn (Hầm Thủ Thiêm) nối liền Quận 2 và khu vực phía Tây thành phố qua Đại lộ Võ Văn Kiệt.

Nhờ vào đặc điểm mấu chốt giao thông, Quận 2 sẽ sớm trở thành Thành phố Đà Nẵng với những cây cầu. Ngoài cầu Phú Mỹ (nối Quận 2 và Quận 7), cầu Rạch Chiếc (nối Quận 2 và Quận 9), cầu Sài Gòn (nối Quận 2 và Quận Bình Thạnh), tính riêng bán đảo Thủ Thiêm đã có tới 5 cây cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 và cầu đi bộ nối liền Quận 2 và Quận 1 ngay tại công trường Mê Linh. Số lượng cầu ở đây khá quan vì trong giao thông hầu như sự phát triển của khu vực nào đó đều phụ thuộc các cây cầu.

Đánh giá các công trình trong tương lai

Hiện công trình ở Quận 2 được nhiều người mong đợi nhất, chính là tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến khai thác vào quý 4/2021. nhằm giải quyết ùn tắc giao thông, kích thích phát triển đô thị dọc theo hướng chính của TP về phía Đông - Đông Bắc.

Dự án Sân bay quốc tế Long Thành – tỉnh Đồng Nai đang trong giai đoạn quy hoạch, dự kiến khánh thành vào năm 2025. Dự án ra đời nhằm giảm tải sức ép giao thông tại Sân bay Tân Sơn Nhất. Luồng giao thông sẽ có thay đổi lớn, đổ về Long Thành và đi qua khu vực địa phận Quận 2.

 

Điểm nhấn bất động sản quận 2

So sánh giữa Quận 2 và Quận 1

Quận 2 có diện tích toàn địa bàn là 49.74 km2, chiếm 2.4% diện tích toàn thành phố. So với diện tích quận 1, bất động sản quận 2 lớn hơn 6 lần về diện tích. Hiện tại, khu vực quận 1 đã mọc đầy các tòa building cao tầng, trở thành khu vực trung tâm của thành phố. Ngược lại, quận 2 lại đầy tiềm năng vì đất trống chưa quy hoạch và đưa vào khai thác còn rất nhiều. Tiềm năng phát triển bất động sản ở quận 2 vô cùng nóng bỏng hiện nay.

 

So sánh giữa Quận 2 và Quận 7

Bất động sản ở Quận 2 và Quận 7 thường được đem ra để so sánh với nhau, bởi đặc điểm cả 2 khu vực này đều thu hút đối tượng người nước ngoài thuê hoặc sở hữu các căn hộ cao cấp, khu đô thị, biệt thự hạng sang. Trước đây, cuộc chơi nghiên về Quận 7 bởi các tiện ích và cộng đồng cư dân ở Quận 7 đã được hình thành từ rất sớm với điểm nhấn là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây bất động sản Quận 2 có những điểm chuyển mình đột phá trong hầu hết các phân khúc trên thị trường như: căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự và bất động sản cho thuê. Các khu trung tâm thương mại và siêu thị lớn như: Vincom Mega Mall, Parkson, Metro, BigC…đã được đầu tư xây dựng tại khu vực.

Ngoài ra, việc mọc lên hàng loạt các dự án đã và đang đầu tư, khai thác như Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu đô thị Đại Quang Minh, Khu đô thị Cát Lái, Khu đô thị City Horse, Khu đô thị An Phú - An Khánh, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, khu dân cư Thảo Điền… đã tạo nên một xu hướng quy hoạch đồng bộ trên toàn mặt bằng khu vực bất động sản Quận 2.

 

Các dự án tại quận 2

Hiện tại, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, đất nền và biệt thự ven sông đang được người dân và các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất tại Quận 2. Tuy nhiên, sắp tới Quận 2 chính là nơi cung cấp cho thị trường nhiều m2 văn phòng cho thuê nhất thành phố. Đón đầu định hướng quy hoạch Quận 2 sẽ là trung tâm hành chính mới của Thành phố, các tòa nhà văn phòng sẽ mọc lên nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

 

Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, nếu bạn cần được tư vấn cụ thể hơn:

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN SAKE

Địa Chỉ : 70 Vũ Tông Phan, Khu đô thị An Phú, Quận 2, TP HCM

Tel : 0908.551.230 Email : sake.truongson@gmail.com

Website: https://sakehouse.com.vn/

Tin tức khác
Quảng trường Trung tâm - Quảng trường Hồ Chí Minh

Quảng trường Trung tâm - Quảng trường Hồ Chí Minh

Quảng trường Trung tâm – Quận 2 là công trình được trông đợi nhiều từ phía cộng đồng, đặc biệt là cư dân sinh..
6 Căn hộ Chung cư mặt tiền Mai Chí Thọ Quận 2

6 Căn hộ Chung cư mặt tiền Mai Chí Thọ Quận 2

Với vị trí đắc địa, vì vậy Mặt tiền Mai Chí Thọ hình thành nên nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu..
Căn hộ cao cấp Precia bất động sản được mong đợi nhất trong năm với giá chỉ từ 49 triệu

Căn hộ cao cấp Precia bất động sản được mong đợi nhất trong năm với giá chỉ từ 49 triệu

Những dự án sở hữu lợi thế về vị trí trung tâm, giá bán hợp lý, pháp lý và tiến độ xây dựng ổn định đều..
KĐT mới Thủ Thiêm: chuyên biệt, hiện đại và thống nhất về chức năng

KĐT mới Thủ Thiêm: chuyên biệt, hiện đại và thống nhất về chức năng

Đi đầu trong bất động sản quận 2, dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm bao gồm các trung tâm thương mại, các cơ quan và..
Giá bất động sản khu vực Thủ Thiêm tăng phi mã chỉ trong thời gian ngắn

Giá bất động sản khu vực Thủ Thiêm tăng phi mã chỉ trong thời gian ngắn

Loạt bất động sản tại quận 2 khu vực Thủ Thiêm từ căn hộ chung cư, đến nhà phố, biệt thự, nghĩ dưỡng lần..
Hotline tư vấn miễn phí: 0913211533