Tin Tức

Thông tin cập nhật Khu đô thị An Phú - An Khánh, Quận 2

Khu đô thị mới An Phú An Khánh – Dự án Laimain City (trước đây có tên là Raemian Galaxy City) thuộc khu vực bất động sản quận 2.

Thông tin tổng quan dự án Laimian City

- Vị trí dự án: Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM.

- Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần phát triển kinh doanh nhà – HDTC.

- Quy mô: 131 ha.

- Số block: 24 block (chia thành 5 khu: A, B, C, D, E)

- Loại hình: Căn hộ cao cấp.

- Số tầng cao: 26 - 40 tầng.

- Số lượng căn hộ: 13,092 căn.

- Diện tích: 49 – 135 m2 (1 – 3 phòng ngủ).

- Thiết kế: Han-guk Architects & Engineers (Hàn Quốc).

- Thầu thi công móng: Tập đoàn Delta.

- Thầu xây dựng: Coteccons, Hòa Bình, An Phong.

- Khởi công: Quý 2/2017.

- Dự kiến bàn giao: Giai đoạn 1 2021, và tổng thể toàn khu 2025.

Vị trí dự án

KĐT An Phú An Khánh cách trung tâm Thành Phố chỉ 3 km và gần ngay cầu Sài Gòn, nằm ở mặt tiền đường xa lộ Hà Nội. Khu đất nằm ở trung tâm Quận 2 sát khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đồng thời còn nằm  đối diện với khu biệt thự Thảo Điền. Cụ thể:

- Phía Bắc giáp: Xa lộ Hà Nội và tuyến đường sắt trên không Metro

- Phía Nam giáp: đường Lương Định Của – tuyến đường chính của quận 2, nối khu vực Trung tâm Thành phố với Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây

- Phía Đông giáp: tuyến đường giữa khu A và khu B theo quy hoạch mở rộng thành phố về phía Đông với diện tích 850 ha đã được Thành phố phê duyệt

- Phía Nam giáp: đường Trần Não và khu C của Khu quy hoạch phía Đông 850 ha

Sơ đồ vị trí dự án

Sơ đồ vị trí dự án Laimain City

 

Kích thước quy hoạch

-  Lộ giớii: 12m, 14m, 18m, 22m, 40m, Vành đai phía đông (30m), Lương định Của (80m).

-  Nến nhà phố : 4 m x 20m, 5m x 20m.

-  Nền biệt thự  song lập: 7m x 20m.

-  Nền biệt thự đơn lập: 10m x 20m, 20m x 20m.

Kích thước xây dựng

-  Nền nhà phố diện tích từ:  65m2 – 85.5m2; 3 tầng sân trước 2.5m, sân sau 2m.

-  Biệt thự song lập: 7m x 20m:104m2 (2 tầng, sân trước 3m, sân sau 2m)

-  Biệt thư đơn lập: 10m x 20m: 109-113.6m2, 20m x 20m: 148.52m2 (2 tầng, sân trước 3.5-3.8m, sân sau 2m)

-  Biệt thự đơn lập: 20m x 20m: 148.52m2 (2 tầng, sân trước 5.2-7m, sân sau 2.5m)

Thông tin pháp luật

Khu đô thị An Phú An Khánh đã được Thủ tướng phê duyệt đầu tư cơ sở hạ tầng tại Quyết định số 1042/QĐ-TTg ngày 16/11/1998. Do đó, chủ đầu tư cần báo cáo cụ thể tình trạng tiển khai thi công của dự án ở thời điểm hiện tại, đồng thời liên hệ với cơ quan quản lý trật tự xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn về các nội dung chưa đúng quy định của pháp luật hiện hành (nếu có).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Laimain City

Các cột mốc thời gian của dự án

Dự án Laimain City – An Phú, An Khánh – Quận 2 khởi công vào quý 02/2017. Dự kiến bàn giao theo giai đoạn: giai đoạn 1 vào năm 2021, và tổng thể toàn khu vào năm 2025.

Năm 2019, Khu CT1 đang triển khai móng, CT3 đã hoàn thành 3 hầm. Tuy nhiên, đối chiều bản đồ quy hoạch chi tiết Khu đô thị An Phú An Khánh thì có thể thấy, vị trí đang triển khai thi công dự án căn hộ chung cư Laimian City là những vị trí không được phép xây dựng cao tầng. Cụ thể, theo quy hoạch chi tiết, Cụm CT1, thuộc quy hoạch phân khu E là khu đất công cộng. Còn lại, CT3 thuộc phân khu D là khu đất quy hoạch làm nhà phố thấp tầng và biệt thự.

Ngày 14/05/2019, dự án này đã bị UBND quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng. Ngoài xử phạt 40 triệu đồng, UBND quận 2 cũng buộc HDTC phải dừng thi công xây dựng công trình dự án Laimanin City, làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư CC04 (tại ngã giao đường Trần Lựu và đường Vành đai Tây, đường số 37), thuộc khu D, dự án khu đô thị An Phú – An Khánh (131ha), phường Bình An, quận 2, TPHCM.

Theo tiến độ hiện nay:
– Tháng 02/ 2020 hoàn tất xong khối đế của Toà 301 và Toà 302
– Tháng 03/ 2020 xong khối đế của Toà 303 và Toà 304

Thông tin cụm block CT3 mở bán giai đoạn 2 (tháng 02/2020)

Diện tích: 26.374,83m2

Quy mô: 4 block (gồm: 301, 303, 304, block 302 được bán đầu tiên).

Mật độ xây dựng: 32%

Thông số block 302:

+ 03 tầng hầm (cao 3,2m), tầng hầm lửng (chung cho cả 04 khối nhà),

+ 02 tầng thương mại, 38 tầng căn hộ, tổng cộng 570 căn.

+ Diện tích căn hộ: 54 – 143 m2 (tim tường).

- 1 phòng ngủ: 54m2 (mật độ 2 căn/ sàn).

- 2 phòng ngủ: 74.46m2 (mật độ 4 căn/ sàn).

- 3 phòng ngủ có 3 loại: 99 – 132m2 (mật độ 8 căn/ sàn).

- 4 phòng ngủ: 143.87m2 (mật độ 1 căn/ sàn).

Điểm mạnh khu đô thị An Khánh – An Phú – Dự án Laimian City, Quận 2

+ Địa thế có các nút kết nối giao thông rất linh hoạt, thuận tiện di chuyển vào Trung tâm thành phố

+ Nằm trong khu dân cư có mức độ phát triển, đồng bộ về kinh tế

+ Thuận lợi, tiện nghi với những tiện ích cao cấp được cung ứng trong khu đô thị

+ Dùng để ở hay cho thuê cũng đều có điểm lợi về mặt kinh tế

 

Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, nếu bạn cần được tư vấn cụ thể hơn:

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN SAKE

Địa Chỉ : 70 Vũ Tông Phan, Khu đô thị An Phú, Quận 2, TP HCM

Tel : 0908.551.230 Email : sake.truongson@gmail.com

Website: https://sakehouse.com.vn/

Tin tức khác
Quảng trường Trung tâm - Quảng trường Hồ Chí Minh

Quảng trường Trung tâm - Quảng trường Hồ Chí Minh

Quảng trường Trung tâm – Quận 2 là công trình được trông đợi nhiều từ phía cộng đồng, đặc biệt là cư dân sinh..
6 Căn hộ Chung cư mặt tiền Mai Chí Thọ Quận 2

6 Căn hộ Chung cư mặt tiền Mai Chí Thọ Quận 2

Với vị trí đắc địa, vì vậy Mặt tiền Mai Chí Thọ hình thành nên nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu..
Căn hộ cao cấp Precia bất động sản được mong đợi nhất trong năm với giá chỉ từ 49 triệu

Căn hộ cao cấp Precia bất động sản được mong đợi nhất trong năm với giá chỉ từ 49 triệu

Những dự án sở hữu lợi thế về vị trí trung tâm, giá bán hợp lý, pháp lý và tiến độ xây dựng ổn định đều..
KĐT mới Thủ Thiêm: chuyên biệt, hiện đại và thống nhất về chức năng

KĐT mới Thủ Thiêm: chuyên biệt, hiện đại và thống nhất về chức năng

Đi đầu trong bất động sản quận 2, dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm bao gồm các trung tâm thương mại, các cơ quan và..
Giá bất động sản khu vực Thủ Thiêm tăng phi mã chỉ trong thời gian ngắn

Giá bất động sản khu vực Thủ Thiêm tăng phi mã chỉ trong thời gian ngắn

Loạt bất động sản tại quận 2 khu vực Thủ Thiêm từ căn hộ chung cư, đến nhà phố, biệt thự, nghĩ dưỡng lần..
Hotline tư vấn miễn phí: 0913211533