Tin Tức

Mức độ nóng của căn hộ 1 phòng ngủ tại khu vực Thủ Thiêm

Bàn về lĩnh vực bất động sản quận 2, thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật là các dự án Khu đô thị tại mặt tiền Mai Chí Thọ, đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư hiện tại và tương lai bởi vị trí đắt địa, thuận lợi di chuyển, việc cho thuê hết sức dễ dàng nên khả năng tăng giá trong dài hạn, tính thanh khoản cao.

Khu vực trung tâm thành phố như quận 1, quận 3 đã trở nên chật chội, tài nguyên bất động sản gặp khó khăn trong đầu tư thêm dự án mới. Việc chuyển hướng phát triển nhà đất sang khu vực bất động sản quận 2 ngày càng nổi trội, hấp dẫn trong việc thu hút khách thuê. Đặc biệt là các đối tượng khách nước ngoài lựa chọn quận 2 bởi tính kết nối giao thông nhanh chóng, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hay các tỉnh lân cận thành phố, tiện ích đa dạng và đầy đủ, cộng đồng người nước ngoài đông đúc. Đồng thời, hiện đang có nhiều dự án mới, cao cấp được phát triển theo chuẩn quốc tế trong khu vực, tạo thành một hệ sinh thái cao cấp về các mặt sinh hoạt, mua sắm, giáo dục.

Tại quận 2, hai khu vực đang và sẽ tiếp tục thu hút các vị khách nước ngoài đến học tập, sinh sống và làm việc là khu vực Thảo Điền và khu vực Thủ Thiêm, đặc biệt các dự án có mặt tiền Mai Chí Thọ - tuyến đường huyết mạch của địa phương.

Khu dân cư Thảo Điền – Quận 2 từ lâu đã hình thành một cộng đồng người nước ngoài sinh sống và làm việc, cơ sở vật chất dần hoàn thiện với đầy đủ các dịch vụ tiện ích. Đồng hành cùng Thảo Điền,  khu vực Thủ Thiêm đang nhanh chóng trở thành một tiêu điểm đầu tư mới, nhiều khu dân cư mọc lên, hứa hẹn một trung tâm mới của thành phố. 

Hàng loạt dự án đã và đang đưa vào quy hoạch, khai thác và xây dựng nhằm cung cấp những tiện ích cao cấp nhất mà cộng đồng dân cư mong muốn. Được phát triển đồng bộ theo các tiêu chuẩn, các dự án trong khu vực Thủ Thiêm đều hiện đại và đạt chuẩn cao cấp đáp ứng trọn vẹn nhu cầu cư dân quốc tế.

Phân tích thị trường bất động sản quận 2 – khu vực Thủ Thiêm

Định hướng khu vực Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm hành chính mới của thành phố, là hạt nhân của khu đô thị hiện đại tại cửa Đông Sài Gòn. Đây là cơ hội để đầu tư mua nhà tại thời điểm hiện tại, đón đầu tiềm năng phát triển của khu Đông thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai gần. 

Theo khảo sát, nhu cầu sở hữu một không gian căn hộ vừa phải, đủ để nghỉ ngơi và tập thể dục sau một ngày làm việc ở ngoài, đang ngày càng tăng lên. Điều này dẫn đến tỉ suất cho thuê căn hộ diện tích nhỏ ở quận 2 đang tốt hơn các loại diện tích khác. Đây chính là nguyên nhân khiến thời gian gần đây nhiều nhà đầu tư nhắm đến việc mua căn hộ nhỏ nhằm cho thuê dài hạn sinh lợi nhuận ổn định.

Cơ sở hạ tầng khu vực Thủ Thiêm: ngày càng hoàn thiện dẫn đến giá bất động sản khu vực này đã tăng liên tục trong 3 năm qua và vẫn tiếp tục tăng lên trong thời gian tới. Việc mua nhà để đầu tư cho thuê với tỉ suất lợi nhuận trung bình 10-12%/năm trong khi giá trị căn hộ không ngừng gia tăng là một khoản đầu tư hấp dẫn.

Thống kê của batdongsan. com. vn trong quý 1-2019 cũng cho thấy, dòng sản phẩm căn hộ 1 phòng ngủ đang là loại hình có mức lợi nhuận cho thuê cao nhất thị trường hiện nay. Ở cả 3 phân khúc bình dân, trung cấp, cao cấp, lợi nhuận cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ đều đứng đầu bảng, đây là sản phẩm mà nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn.

Nhận định về Sản phẩm Căn hộ 1 phòng ngủ

Cùng với dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam ngày một nhiều, TP.HCM và Hà Nội đã lọt vào Top 10 thành phố năng động nhất trên thế giới năm 2019 do Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu JLL đưa ra hồi đầu năm cho thấy một đội ngũ khách quốc tế bao gồm các chuyên gia, doanh nhân, công nhân trình độ cao đến Việt Nam định cư và làm việc. 

Theo các nhà đầu tư, có nhiều lý do dẫn đến tình trạng căn hộ 1 phòng ngủ hút hàng và lượng giao dịch cao hơn cả các căn hộ 2-3 phòng ngủ. Sau đây là 2 lí do lớn nhất có thể đề cập đến:

(1) Về phía cầu, nhu cầu sở hữu/ thuê căn hộ 1 phòng ngủ đang tăng cao từ phía khách hàng, đặc biệt là đối tượng người nước ngoài.

(2) Về phía cung, ở các dự án, căn hộ 1 phòng ngủ là loại nhà nhỏ nhất và có số lượng hạn chế. Ngay trong mỗi dự án đã có sự khan hiếm căn hộ 1 phòng ngủ. Ưu điểm lớn nhất của căn hộ một phòng ngủ là dễ bán, dễ cho thuê. Giá bất động sản quận 2 tăng liên tục trong 4-5 năm qua, việc sở hữu những căn hộ diện tích lớn thuộc phân khúc cao cấp khiến khách hàng phải chi ra một số tiền rất lớn. Điều này tạo ra áp lực về chi phí tài chính nếu như tỉ trọng vốn vay mua căn hộ cao. Cùng với đó là việc phải cho thuê ở mức giá phù hợp để giữ tỉ trọng lợi nhuận như mong muốn thì nhiều khách hàng khó tiếp cận hơn. 

Tóm lại, những căn hộ có diện tích nhỏ đang được các nhà đầu tư lựa chọn để đầu tư. Bởi căn hộ diện tích nhỏ đồng nghĩa với việc số tiền bỏ ra ít hơn, tiền cho thuê ít hơn phù hợp với khả năng của nhiều người hơn. 

Nhân sự cao cấp cả trong nước cũng như nước ngoài thường có đặc điểm là độc thân hoặc gia đình ít người nên cũng không đòi hỏi diện tích quá lớn khi mà các tiện ích xung quanh đã đầy đủ.

Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, nếu bạn cần được tư vấn cụ thể hơn:

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN SAKE

Địa Chỉ : 70 Vũ Tông Phan, Khu đô thị An Phú, Quận 2, TP HCM

Tel : 0908.551.230 Email : sake.truongson@gmail.com

Website: https://sakehouse.com.vn/

Tin tức khác
Quảng trường Trung tâm - Quảng trường Hồ Chí Minh

Quảng trường Trung tâm - Quảng trường Hồ Chí Minh

Quảng trường Trung tâm – Quận 2 là công trình được trông đợi nhiều từ phía cộng đồng, đặc biệt là cư dân sinh..
6 Căn hộ Chung cư mặt tiền Mai Chí Thọ Quận 2

6 Căn hộ Chung cư mặt tiền Mai Chí Thọ Quận 2

Với vị trí đắc địa, vì vậy Mặt tiền Mai Chí Thọ hình thành nên nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu..
Căn hộ cao cấp Precia bất động sản được mong đợi nhất trong năm với giá chỉ từ 49 triệu

Căn hộ cao cấp Precia bất động sản được mong đợi nhất trong năm với giá chỉ từ 49 triệu

Những dự án sở hữu lợi thế về vị trí trung tâm, giá bán hợp lý, pháp lý và tiến độ xây dựng ổn định đều..
KĐT mới Thủ Thiêm: chuyên biệt, hiện đại và thống nhất về chức năng

KĐT mới Thủ Thiêm: chuyên biệt, hiện đại và thống nhất về chức năng

Đi đầu trong bất động sản quận 2, dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm bao gồm các trung tâm thương mại, các cơ quan và..
Giá bất động sản khu vực Thủ Thiêm tăng phi mã chỉ trong thời gian ngắn

Giá bất động sản khu vực Thủ Thiêm tăng phi mã chỉ trong thời gian ngắn

Loạt bất động sản tại quận 2 khu vực Thủ Thiêm từ căn hộ chung cư, đến nhà phố, biệt thự, nghĩ dưỡng lần..
Hotline tư vấn miễn phí: 0913211533