Tin Tức

Giá bất động sản khu vực Thủ Thiêm tăng phi mã chỉ trong thời gian ngắn

Loạt bất động sản tại quận 2 khu vực Thủ Thiêm từ căn hộ chung cư, đến nhà phố, biệt thự, nghĩ dưỡng lần lượt tăng giá chóng mặt chỉ sau 3 năm, giá bán bình quân căn hộ tại Thủ Thiêm từ 2.509 USD (khoảng 58,4 triệu đồng) vọt lên 6.000 USD (gần 140 triệu đồng mỗi m2).

 

Giá căn hộ khu vực Thủ Thiêm tăng phi mã :

Theo dữ liệu thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong 3 năm trở lại đây, giá bán căn hộ tại khu Thủ Thiêm, thuộc quận 2, TP HCM, liên tục leo thang. Trong quý II/2020, bình quân giá chào bán căn hộ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán lần đầu) tại bán đảo này đạt 6.000 USD mỗi m2, tương đương 139,7 triệu đồng mỗi m2 .

Với vùng giá trung bình của căn hộ ở Thủ Thiêm hồi quý II/2019 đạt 4.800 USD mỗi m2, tương đương 111,7 triệu đồng, giá chào bán nhà chung cư hiện nay tại đây đã leo thang khá nhanh, cao hơn tốc độ tăng giá căn hộ toàn TP HCM (trung bình 15% một năm).

Trong khi đó, thời điểm quý II/2018, giá bán căn hộ cao cấp ở Thủ Thiêm giữ mức trần là 2.907 USD mỗi m2, thấp nhất khoảng 2.293 USD mỗi m2 và giá bình quân đạt 2.509 USD mỗi m2, tương đương 58,4 triệu đồng. Nếu lấy giá bình quân căn hộ trên bán đảo Thủ Thiêm hồi giữa năm 2018 làm mốc tham chiếu, trong vòng 3 năm qua, giá chào bán căn hộ tại khu trung tâm mới của TP HCM đã tăng gấp 2,4 lần.

 

 

Khảo sát của thị trường bất động sản Việt Nam , hiện không có nhiều dự án căn hộ chào bán ở khu Thủ Thiêm dù các đại gia địa ốc đang nắm hơn 70% lô "đất vàng" tại đây. Các sản phẩm đang được tung ra thị trường sơ cấp trong quý II/2020 đa phần là giai đoạn mở bán tiếp theo của dự án cũ. Một trong những căn hộ mới chào bán trong quý vừa qua tọa lạc tại đại lộ vòng cung của bán đảo Thủ Thiêm với tầm nhìn hướng ra bờ sông Sài Gòn.

Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, một dự án chung cư tại Thủ Thiêm chỉ cách quận 1 - trục lõi trung tâm cũ một bờ sông, mở bán giai đoạn đầu năm 2017-2018 ở mức 2.800 USD mỗi m2 thì nay nhà đầu tư mua đi bán lại giá 5.800 USD mỗi m2. Nếu xét đến mức trần giá chào bán căn hộ tại bán đảo này, ngưỡng cao nhất ghi nhận vượt 8.000 USD mỗi m2, tương đương 186-190 triệu đồng mỗi m2. So với bất động sản liền thổ, giá căn hộ tại Thủ Thiêm đang đắt ngang với giá đất nền một số phường của quận 2.

Theo sát những phân tích từ chuyên gia bất động sản Việt Nam :



Trao đổi với với phóng viên, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam nhận định, trong tương lai, giá chào bán căn hộ tại khu Thủ Thiêm có thể tăng nhanh hơn giá chung cư tại lõi trung tâm quận 1.

Theo phân tích của chuyên gia này, khởi đầu mức giá bán căn hộ ở Thủ Thiêm có thể thấp hơn trung tâm cũ, nhưng với quy hoạch đồng bộ hơn và sự kết nối giao thông thuận tiện, thông thoáng hơn, khi khu đô thị Thủ Thiêm thành hình và phát triển thì căn hộ tại khu trung tâm mới này sẽ có tốc độ tăng giá rất nhanh.

Cùng với sự đầu tư quy hoạch ổn định, vị trí khu vực Thủ Thiêm vẫn còn rất nhiều khoảng trống tiềm năng có thể phát triển . Trong tương lai khu vực này sẽ trở thành điểm nhấn nhờ cơ sở hạ tầng kết nối giữa các Tỉnh lân cận với khu vực trung tâm thành phố . Hệ thống giao thông ngày càng phát triển khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư, ngoài ra nhờ nằm ngay con sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc tạo điều kiện thuận lợi với tiêu chí xanh , sạch , đẹp . 

Ông Kiệt dự báo, Thủ Thiêm sẽ là địa bàn tung ra nhiều dự án căn hộ cao cấp và hạng sang trong một vài năm tới với các tiêu chuẩn nhà ở vượt trội so với phần còn lại của thị trường. Giá bán các căn hộ trên bán đảo này sẽ còn tiếp tục kéo giá trung bình của căn hộ trên toàn TP HCM lên cao hơn trong tương lai.

#thuthiem #quan2 #batdongsan

Xem thêm: 

Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, nếu bạn cần được tư vấn cụ thể hơn:

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN SAKE

Địa Chỉ : 70 Vũ Tông Phan, Khu đô thị An Phú, Quận 2, TP HCM

Tel : 0908.551.230 Email : sake.truongson@gmail.com

Website: https://sakehouse.com.vn/

 

Tin tức khác
Quảng trường Trung tâm - Quảng trường Hồ Chí Minh

Quảng trường Trung tâm - Quảng trường Hồ Chí Minh

Quảng trường Trung tâm – Quận 2 là công trình được trông đợi nhiều từ phía cộng đồng, đặc biệt là cư dân sinh..
6 Căn hộ Chung cư mặt tiền Mai Chí Thọ Quận 2

6 Căn hộ Chung cư mặt tiền Mai Chí Thọ Quận 2

Với vị trí đắc địa, vì vậy Mặt tiền Mai Chí Thọ hình thành nên nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu..
Căn hộ cao cấp Precia bất động sản được mong đợi nhất trong năm với giá chỉ từ 49 triệu

Căn hộ cao cấp Precia bất động sản được mong đợi nhất trong năm với giá chỉ từ 49 triệu

Những dự án sở hữu lợi thế về vị trí trung tâm, giá bán hợp lý, pháp lý và tiến độ xây dựng ổn định đều..
KĐT mới Thủ Thiêm: chuyên biệt, hiện đại và thống nhất về chức năng

KĐT mới Thủ Thiêm: chuyên biệt, hiện đại và thống nhất về chức năng

Đi đầu trong bất động sản quận 2, dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm bao gồm các trung tâm thương mại, các cơ quan và..
Đại lộ Vòng Cung - R1: tuyến đường quan trọng của quận 2

Đại lộ Vòng Cung - R1: tuyến đường quan trọng của quận 2

Phân tích về bất động sản quận 2, Chính quyền Thành phố đã có tầm nhìn chiến lược trong việc kêu gọi các ông..
Hotline tư vấn miễn phí: 0913211533