Theo khảo sát mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM trong 12 tháng vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, các Dự án căn hộ những trục thành phố phía Đông, Nam cũng như Tây đều với khuynh hướng nâng cao giá.
cách đây vài năm, các căn hộ ở mức giá 1,2-2 tỷ đồng chiếm lĩnh thị phần khu Đông Sài Gòn như: huyện hai, thị xã 9... Thế nhưng, kể từ giữa 2017 đến nay, thị trường huyện 2 không kiếm đâu ra căn hộ ở giá tiền này nữa.
mang vị trí đẹp chiến lược và hạ tầng phát triển đồng bộ, quận 2 đang dẫn đầu toàn thị phần, lôi kéo hầu hết người mua đầu tư trong cũng như ngoài nước vì thế giá trị căn hộ ở khu vực này luôn luông tăng trưởng qua từng năm.
Giá trị căn hộ quận 2 ngày một tăng phi mã
Bình quân giá căn hộ ở khu Đông Sài Gòn gồm các quận hai, 9, Thủ Đức cũng như một phần quận Bình Thạnh (nơi có nhiều dự án được đầu tư nhất tại TPHCM ) ghi nhận ở mức gần một.700 USD/m2 (hơn 39 triệu đồng/m2), tăng 9,25% theo năm. Tương tự, đơn giá mỗi m2 căn hộ ở tầng lớp trung cấp đã vượt xa ngưỡng 20 triệu đồng của vài năm về trước .
Theo 1 số thông tin từ người tiêu dùng và các nhà môi giới bất động sản thì, giá đất đã nâng cao 100-200% trong vòng 4 năm qua khi mà giá căn hộ chỉ tăng bình quân 10-15% mỗi năm. Đây chính là nguồn gốc khiến cho những dự án căn hộ mới giới thiệu ra thị phần trong khoảng năm 2017 với giá tham chiếu cao hơn hẳn những Công trình trước đấy để kéo giảm chênh lệch giá giữa căn hộ mang đất nền, đặc trưng là sau cơn sốt đất trong khoảng cuối 2017 tới đầu năm 2019. Với xu hướng chung là giá căn hộ vẫn tiếp diễn đi lên, biên độ nâng cao rẻ hơn giá đất tuy nhiên sẽ rất khó kéo mặt bằng giá này đi xuống.
Riêng tại địa bàn quận 2 , tỷ lệ tăng giá của căn hộ còn cao hơn các địa bàn khác vì ngoài lý do trên, lợi thế cơ sở vật chất lớn mạnh mạnh mẽ cộng thêm khu thành thị mới Thủ Thiêm đang thành hình đã đẩy mạnh vị thế của khu vực này. Bởi khi Thủ Thiêm hoàn tất, đây sẽ là trung tâm thương mại - nguồn vốn - nhà sản xuất của cả TP.HCM, trở thành đối trọng thực sự của quận 1 vốn là trung tâm hành chính.
Thực hư câu chuyện Quận 2 chỉ còn nhà trung cấp và cao cấp
Khu vực Quận 2 hiện đang xác lập mặt bằng giá rất cao với rất nhiều những Dự án ở tầng lớp trung, cao cấp. Ko kể khu vực giáp giới quận 9 vẫn còn tồn tại nhiều khu dân cư cũ chưa được quy hoạch , các khu vực còn lại của Quận 2 đều được quy hoạch mới các con đường khang trang, hạ tầng tiên tiến vì vậy những Công trình ở khu vực này hiện đều rao bán với chi phí sỡ hữu khá cao .
đặc biệt là những Dự án lân cận khu Thủ Thiêm như Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch mẫu... Đều mang giá tiền từ 40 - 50 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí sở hữu Công trình rao bán có mức giá đến 60 - 70 triệu đồng/m2. Đáng nói là sau thời gian tiến vào thị trường thứ cấp, giá thành căn hộ vẫn tiếp tục nâng cao trong khoảng 3 - 8 triệu đồng/m2. Cho nên, các Công trình mang giá tiền từ 40 - 50 triệu đồng/m2 hiện đang được săn đón ráo riết .
Đại diện tập đoàn Đất Xanh, Ông Vũ Quốc Việt Nam Giám đốc Marketing Cấp cao Tập đoàn Đất Xanh, chủ đầu tư Công trình Gem Riverside, cho biết “Ở khu vực Nam Rạch cái huyện 2, Đất Xanh sở hữu 1 Dự án đang giới thiệu ra thị phần là Gem Riverside. Hiện tại, phần lớn quý khách để ý tới Công trình này bởi giá tiền giới thiệu phù hợp và có mức chi phí thấp hơn nhiều so với những Công trình khác tương tự trong khu vực sở hữu chỉ tầm 40 triệu đồng/m2. Đây thực thụ là thời cơ vàng hiếm hoi trong tầm tay cho cả các bạn mua để ở cũng như người mua đầu cơ với một căn hộ cao cấp tại quận 2 mang chi phí hợp lý”.
Được biết, dù đây chỉ mới là giá bán tham khảo 40 triệu đồng/m2 mặc dù vậy Gem Riverside đang được hầu hết các nhà đầu cơ cũng như người dân săn lùng bởi mức giá cao ngất ngưỡng ở phân khúc trung cao cấp trên thị trường Quận 2 hiện tại. Biên độ giá cả sẽ còn nâng khá cao trong khoảng thời gian tuyến đường Song hành cao tốc đi vào hoạt động cũng như cơ sở vật chất Quận 2 dần hoàn thiện hơn .
Trong rất nhiều Công trình Gem Riverside thì phân khu Diamond Riverside là cuốn hút nhất nhờ tọa lạc ở vị trí “mũi tàu”, 3 mặt hướng sông thoáng mát nên được phần lớn khách hàng quan tâm đến . Ngoài vấn đề giá, vị trí cũng như mẫu mã cũng như tiện ích cao cấp của phân khu này cũng là yếu tố quan trọng thu hút rộng rãi người dân đặt chỗ .
Phân khu Diamond Riverside bao gồm 4 tháp nhà cao 31-32 tầng sở hữu tầm nhìn 3 mặt hướng sông thoáng đạt, xanh mát đem đến thời cơ cho cư dân trải nghiệm và tận hưởng các luôn thể ích sang trọng của Dự án như: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi phân tầng uốn lượn, sân vườn trên cao, sàn ngắm cảnh trên cao, tuyến đường chạy bộ ven sông…
Về sản phẩm, phân khu Diamond Riverside sở hữu đến 1.020 căn hộ, phổ thông về cái hình, trong đó căn hộ tiêu chuẩn (1-2-3 phòng ngủ mang diện tích từ 49 - 95m2), căn hộ thông tầng (Duplex Villa, mang diện tích trong khoảng 129 – 175m2), căn hộ tầng thượng (Penthouse, diện tích từ 107 – 151m2 ) đáp ứng các nhu cầu về phong cách của khách hàng. Riêng tại phân khu này, hồ bơi tràn bờ trên cao ngay tại lầu hai của tháp 10 cũng như 11 đem lại sự tiện lợi và trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay trước cửa nhà cho cư dân.
sở hữu vị thể đẹp nhất , sở hữu vị trí thuận lợi, ba mặt hướng sông, sản phẩm ngoài mặt độc đáo, tiện thể ích vượt bậc, Gem Riverside được Tìm hiểu là thời cơ ổn định chỗ ở và đầu cơ vàng cho các người dùng muốn có 1 tài sản bất động sản tại quận 2 , tài sản không bị mất giá và sinh lời trong khoảng thời gian dài.
dự kiến, thị trường bất động sản thị thành nói chung cũng như khu Đông đề cập riêng, trong đấy với quận 2 được dự đoán sẽ vô cùng khó đoán vì nhiều dự án hấp dẫn và các nhà đầu tư trong cũng như ngoài nước đang đổ tiền vào khu Đông thành phố như hiện nay .
Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, nếu bạn cần được tư vấn cụ thể hơn:
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN SAKE
Địa Chỉ : 70 Vũ Tông Phan, Khu đô thị An Phú, Quận 2, TP HCM
Tel : 0908.551.230 Email : sake.truongson@gmail.com
Website: https://sakehouse.com.vn/
